Erdgeschosswohnung in Emmendingen

Ab dem 01. November 2025 können Sie diese barrierefreie, sehr gut erreichbare 4,5 Zimmer EG-Wohnung einziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung und einen durchdachten Grundriss besticht. Das Apartment bietet neben 4,5 attraktiven Zimmern ein Badezimmer, ein separates WC für Gäste und einen großzügigen Eingangsbereich mit Ankleidemöglichkeit.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche sowie einem zusätzlichen Vorratsraum. Hier wurde einfach an alles gedacht. In einem Kinder- oder Arbeitszimmer ist ein großer Einbauschrank eingebaut, mit dem Sie über eine Menge zusätzlichem Stauraum verfügen.

Auf zwei separaten Balkonen können Sie entweder die Sonne genießen oder sich in Ruhe zurück ziehen und ein Buch lesen ohne dass Sie jemand stört. Der Südbalkon verfügt über eine zweiseitige Verschattungsanlage.

Durch einen Fahrstuhl / Treppe gelangen Sie bequem in den großen Keller, die Immobilie ist 100% barrierefrei zugänglich, der eigene Parkplatz direkt vor dem Balkon ist perfekt um sein Auto zu beladen, Einkäufe werden so zum Vergnügen.

Für ein weiteres Fahrzeug steht optional ein TG-Platz (Miete 40€) zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300,00 € im Monat.
Im Full-Service sind neben den Energiekosten Hausmeister, Hausverwaltung und Rücklagen für Renovierungsarbeiten und Wartungen enthalten.

Ein großer mit einem Fenster ausgestatteter Kellerraum und ein Fahrradabstellraum stehen Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus ein großer Wäschtrockenraum. Das Platzangebot ist mehr als genug !

Im Kaufpreis enthalten:
- ist das angesparte Rücklagenkonto für Sanierungen (10 Jahre)
- 1 x separater KFZ-Stellplatz vor der Wohnung
- Nutzung eines separaten Müllraumes zur Abfallbeseitigung
- permanente Nutzung der genannten Kellerzusatzräume
- Nutzung Gartenbereich auf der Rückseite des Gebäudes
- Vorzugsrecht für den TG-Stellplatz (kann vermietet werden)