Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Katzwang

Großzügiges ca. 2202 m² großes Grundstück inkl. Renovierungsbedürftigem EFH und Garage in 90455 Nürnberg/ Katzwang.
Solange das Grundstück noch nicht im ganzen verkauft ist, nehmen wir gerne auch Anfragen entgegen, zum Kauf für eine oder zwei Bauparzellen mit jeweils ca. 726,5 m²(inkl. Zufahrtsweganteil ) sowie eine Parzelle mit ca.749 m² Grund inkl. dem renovierungsbedürftigen Altbestand ( EFH und Garage).
Das Grundstück bietet auch großes Potential für Bauherren und Investoren, da es gemäß §34 BauGB wie Nachbarschaftsbebauung bebaut werden kann.
Anschrift Grundstück: Baimbacher Weg 22,
90455 Nürnberg. Grundstücksfläche ca. 2202 m².
Verkaufspreis/Grundstück: 595 €/m² .
Bestandshaus: ca.127 m² Wfl.
Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Erfasster Endenergieverbrauch des Gebäudes: 261,7 kWh/(m²a).
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Energieeffizienzklasse: H.
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik:2010
Baujahr Gebäude laut Energieausweis:1955
Der Energieausweis wurde ausgestellt am 07.11.2024 und ist gültig bis 07.11.2034
Lage: In grüner naturnaher Lage in 90455 Nürnberg, Stadtteil Katzwang nur wenige Gehminuten bis zu den Rednitzwiesen befindet sich dieses Grundstück mit Bestandshaus.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Katzwang, sowie Grund/Hauptschule, Hallenbad, Sportverein, Banken, Kindergärten, Ärzte und Apotheke.