Etagenwohnung in Hamburg-Langenhorn

Leben fängt beim Wohnen an, zuhause trägt viel dazu bei wie wir uns fühlen, ob wir gut drauf sind und was wir anfangen können mit unserer Zeit. Wer Platz hat, kann sich gut einrichten, bewusst, variabel auch wenn sich die Anforderungen im Leben schon mal im Handumdrehen ändern.

Diese Idee stand in der Planung und Einrichtung der Wohnung Pate. Tritt man durch die Tür, findet man sich in einem großen Raum mit vielen Möglichkeiten. Das sind 55 qm, in denen sich Küche, Ess- und Wohnraum beinahe beliebig arrangieren lassen. Andere Möbel, eine neue Aufstellung, Platz für Ideen? Kein Problem, hier gibt es Möglichkeiten dafür.

Links befindet sich die Küche, die in einer Art erweitertem L sehr vielfältig genutzt werden kann, ich hatte den Esstisch an insgesamt drei verschiedenen Positionen im Raum aufgestellt, wie es gerade passte und gut war. Es sind etliche Anschlüsse in Form von Steckdosen, Deckenauslässen etc. vorhanden.

Zusätzlich zum offenen Hauptraum sind an der rechten Seite zwei weitere Zimmer, die 12 und 8 qm groß sind. Die Zimmer sind mit doppelt beplankten Rigipswänden gezielt in Rechteckform abgeteilt worden und dienten bislang als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die Aufteilung kann jederzeit mit wenig Aufwand und Kosten beliebig geändert werden, wenn das gewünscht ist. Die gesamte Wohnung wurde in 2015 komplett umgebaut, neu designed und nach Themenräumen aufgeteilt. Das findet sich in der Auswahl vonTapeten, Bodenbelägen und Details wie dazu passenden Steckdosenserien wieder.

Vom Eingangsbereich aus gesehen links ist der Badbereich zu finden. Insgesamt umfasst er 15 qm und ist wirklich ein Bereich mit mehreren Zonen, die sich bei Bedarf zum Hauptraum hin und untereinander mit Türen, Bögen und Vorhängen bedarfsgerecht separieren lassen. So kann man ungestört duschen oder baden während eine andere Person Waschmaschine oder Trockner bedient oder sich am Waschbecken die Hände wäscht. Das WC ist ein eigener, komplett abgeschlossener Raum in diesem Bereich.

Es gibt drei große Fensterelemente im Hauptraum, die jeweils 2,5 Meter breit und dreiflügelig aufgeteilt sind. Alle lassen sich komplett öffnen. Man kann der Nachmittagssonne Eintritt gewähren und problemlos einen Fuß auf die mit Geländern gesicherten Bleche im Aussenbereich setzen. Jedes der beiden anderen Zimmer verfügt ebenfalls über Fenster. Der etwas kleinere Raum hat dabei auch die bodentiefe Ausführung. Die beiden Fenster im Themenbereich "Holzraum" (12qm Schlafzimmer) sind etwas kleiner. Im Bad gibt es keine Fenster, sondern die Belüftung über Lüftungsgitter und einen Lüftungsschacht, was völlig ausreichend ist.

Bestandteil des Angebotes und im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der Tiefgarage, so dass man auch im Winter bequem trockenen Fußes in die Wohnung gelangt. Ein Aufzug ist vorhanden, den man im Erdgeschoss betreten kann, zwischen TG und EG ist eine Treppe. Vor dem Haus finden sich weitere Stellplätze.

Im Haus sind insgesamt 7 Parteien. Es handelt sich um eine Mischnutzung aus ruhigem Gewerbe (Steuerberater, Physiologiepraxis und einem zum Verkauf stehenden Bistro) und Wohnen. Der rote Klinkerbau ist sehr solide in 1984 errichtet worden, ein Renovierungsstau liegt nicht vor, zuletzt wurden die Heizung modernisiert sowie alle Fenster im Gebäude ausgetauscht.