Immobilie in Fürth-Südstadt

Diese schöne und großzügige Altbauwohnung mit ca. 160 qm Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Fürth. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, das aus insgesamt sechs Parteien besteht, wurde im Jahr 1999 umfassend saniert und bietet eine angenehme, wohnliche Atmosphäre in zentraler Lage. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Beim Betreten empfängt Sie ein großer Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Rechter Hand gelangen Sie in den offenen, großzügigen Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung mit Essbereich und Küche besticht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer zeichnet sich durch hohe Decken aus. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist offen gestaltet und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die hochwertige Ausstattung macht das Kochen zu einem besonderen Erlebnis für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 20 qm großen Balkon, der nach Nordosten ausgerichtet, überdacht ist und einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet. Er eignet sich perfekt für gemütliche Abende und gesellige Treffen. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und kann flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Über den Flur besteht außerdem ein Zugang, der derzeit als Garderobe genutzt wird, bei Bedarf aber wieder geöffnet werden könnte. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs linker Hand und ist durch einen vorgelagerten Raum, der ideal als Ankleide genutzt werden kann, besonders komfortabel und hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das kleine Badezimmer en Suite ist mit Dusche und WC ausgestattet. Gegenüber des Schlafzimmers liegt das Kinderzimmer, das ausreichend Platz bietet. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein WC, ein Bidet, als auch über einen Waschmaschinenanschluss und ist vom Flur aus zu erreichen. Diese Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung und viel Licht. Die hohen Decken, die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße sowie die zentrale Lage in Fürth machen sie zu einem schönen Zuhause. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt, kleinere stilistische Anpassungen sind eventuell durchzuführen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.