Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

In bevorzugter Mikrolage von Golzheim – Golzheim zählt zu den gefragtesten, innerstädtischen Wohnlagen von Düsseldorf – besteht aktuell die Chance gleich 3 vermietete Altbau-Eigentumswohnungen als Portfolio in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1935 zu kaufen.

Die gefragte Lage, das zukünftige Entwicklungspotenzial, der ausgewogene Wohnungsmix und die vielfältigen Möglichkeiten mit diesen 3 Eigentumswohnungen die persönliche Vermögensplanung bedarfsorientiert zu steuern,macht diese Kapitalanlage besonders.

Das Altbau-Portfolio umfasst die drei vermieteten Eigentumswohnungen WE Nr. 3, WE Nr. 4 und WE Nr. 6. Diese befinden sich im 1. OG rechts und links, sowie im 2. OG rechts. Das attraktive Mehrfamilienhaus, in dem sich das Altbau-Portfolio befindet, verfügt insgesamt über 8 Eigentumswohnungen und wurde 2017 nach WEG aufgeteilt. Über die letzten Jahrzehnte wurde der gepflegte Altbau regelmäßig in Stand gehalten und in Teilbereichen, wie beispielsweise dem Treppenhaus, renoviert. Das Objekt besitzt eine Fernwärmestation.

Insgesamt verfügen die 3 vermieteten Wohnungen über ca. 194,80 m² Wohnfläche. Dabei entfallen ca. 86,30 m² auf die 3-Zimmer-Wohnung WE Nr. 3. Die 1,5-Zimmer-Wohnung WE Nr. 4, verfügt über ca. 44,70 m² und die 2-Zimmer-Wohnung WE Nr. 6 über ca. 63,80 m². Alle 3 Wohnungen besitzen einen in den ruhigen und grünen Innenhof orientierten Balkon, der jeweils über die Wohnküche zu begehen ist. Die Wohnungen werden aktuell über Nachtstromspeicher-Heizungen beheizt. Ein separater Kellerraum ist für jede Wohnung vorhanden.

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet und vermietet. Weitere Informationen finden Sie unter "Ausstattung".

Bei Interesse stelle ich Ihnen kurzfristig die detaillierten Objektinformationen zum Immobilienangebot und den 3 Altbau-Eigentumswohnungen für Ihre weitere Prüfung zur Verfügung.

Ein Erwerb der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich.