Etagenwohnung in Bochum-Höntrop

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und gut instandgehaltenen Wohnkomplexes in begehrter Lage von Bochum-Höntrop. Bequem erreichen Sie die Wohnung sowohl über das Treppenhaus als auch barrierearm mit dem Aufzug.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung, der zwei Schlafzimmer sowie ein teilweise modernisiertes Badezimmer umfasst. Auch die Küche ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Das Gäste WC im Eingangsbereich rundet die interessante Aufteilung ab.
Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und regelmäßig renoviert. So wurden beispielsweise die Nachtspeicheröfen erneuert – zuletzt im Wohnzimmer im Jahr 2022. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
Ein besonderes Plus: Die Wohnung gehört zu einer soliden Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklagenbildung – ein wichtiger Aspekt für Werterhalt und zukünftige Maßnahmen. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Mit etwas gestalterischem Feinschliff lässt sich hier ein behagliches Zuhause schaffen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.