Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit solidem Vermietungspotenzial.

Sie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in bester Lage am Düsseldorfer Medienhafen, wurde in den letzten Jahren modernisiert und besticht durch ihr angenehmes Ambiente.

Hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine neuwertige Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Von hier aus gelangt man durch eine zweiflügelige Balkontür direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der an wärmeren Tagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Wohnzimmer ist hell und gut möblierbar, das Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus haben Sie einen ansprechenden Blick auf den Rheinturm.

Das 2017 umfassend modernisierte Duschbad ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seinen praktischen Schnitt sowie ein Fenster für natürliche Belüftung.

Ausreichend Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit März 2025 vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide, kompakte Wohneinheit in guter Lage suchen. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 798,00 Euro + 125,00 Euro Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 205,00 Euro.

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