Dachgeschosswohnung in Duisburg-Neudorf-Süd

Sie werden den Weitblick über die Dächer von Duisburg Neudorf lieben - Ihre Mieter genießen ihn bereits heute!

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist das Jahr 1961.

Die hier angebotene Wohnung wurde 2012 im Zuge eines Dachgeschossausbaues komplett neu hergestellt.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich hervorragend auf 3 Zimmer, ein Wannen-/Duschbad mit Fenster, einer vollausgestatteten Einbauküche, einem ausgebauten Spitzboden und einem Balkon.

Besondere Merkmale dieser Wohnung sind der herrliche Weitblick, die offene Raumgestaltung, die Helligkeit in den Räumen sowie die moderne Ausstattung.

Der Grundriss eignet sich perfekt für einen 2-3 Personenhaushalt. Neben dem offenen Bereich Wohnen-Essen-Kochen hat die Wohnung 2 gut nutzbare Ergänzungszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Fenster sowie einen ausgebauten Spitzboden.

Der Spitzboden wird von den jetzigen Mietern als Schlafbereich genutzt - alternative Nutzungsideen sind selbstverständlich umsetzbar.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die geschmackvolle Küchenzeile mit Spüle, Spülmaschine, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie der Spiegelschrank im Badezimmer sind Bestandteil der Wohnung.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller- und Trockenraum. Eine Waschmaschine kann in die Wohnung integriert werden.

Die Attraktivität des Angebotes wird durch zwei Einzelgaragen nochmals erhöht.

Sowohl die Wohnung als auch die beiden Garagen sind vermietet und generieren derzeit eine Jahreskaltmiete in Höhe von 9.060 €.