Etagenwohnung in Hannover-Nordstadt

Wir verkaufen schweren Herzens unsere wunderschöne Altbauwohnung. Sie liegt am Anfang der Haltenhoffstraße im 3. OG in einem Haus aus dem Jahre 1905. Sie hat insgesamt 106 m² und ist zum 12. Dezember 2025 bezugsbereit. Die 3,5 Zimmer sind perfekt aufgeteilt, sehr hell, mit 3,70 m hohen Decken und geben viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung mit großartigem Ausblick über die Baumwipfel. Die Räume sind sehr hell und mit knapp 40 m² äußerst großzügig. Von dort geht es auch auf den kleinen Südbalkon, auf dem der Sonnenuntergang und im Sommer das Feuerwerk der Herrenhäuser Gärten zu sehen ist. Von der Eigentümergemeinschaft ist bereits ein kleines Dach und die Anbringung von Balkonkraftwerken genehmigt.

Gegenüber liegt ein Zimmer (13 m²) zum Innenhof, das von uns zunächst als Arbeits- und Gästezimmer und dann als Kinderzimmer genutzt wurde. Durch die Küche mit einer sehr hochwertigen, voll funktionsfähigen Alno-Einbauküche (u. a. Gasherd mit Grillfunktion) und einer Theke mit drei Stühlen kommt man in das Schlafzimmer (14 m²). An dieses grenzt ein geräumiger Balkon Richtung Südosten. Dort scheint vormittags für ein (spätes) Frühstück die Sonne und nachmittags kann man es im Schatten bei hochsommerlichen Temperaturen sehr gut aushalten. Auf dem Balkon hat man genug Platz für einen Tisch mit Stühlen, Pflanzen/Gemüse/Kräuter, eine Hängematte und bei Bedarf sogar eine kleine Sandkiste.