Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Eibach

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Diese charmante Dreifamilienvilla aus dem Jahr 1913 verbindet historisches Flair mit Großzügigkeit und architektonischer Eigenständigkeit. Auf rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich drei abgeschlossene Einheiten, verbunden durch ein separates Treppenhaus – ein Wohnkonzept mit Seltenheitswert und vielfältigem Gestaltungsspielraum.

Prägend für das Erscheinungsbild ist das markante Mansardwalmdach, das dem Gebäude seine unverwechselbare Silhouette verleiht. Klassisch grün gestrichene Holzsprossenfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter und verleihen dem Haus eine fast ländliche Anmutung – trotz städtischer Lage.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einer Terrasse mit Übergang in den liebevoll angelegten Garten, während im Obergeschoss ein Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung steht. Die kompaktere Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Atmosphäre.

Ein besonderer Pluspunkt ist die große Gartenfläche samt Remise – ein vielseitig nutzbarer Nebentrakt, der sich hervorragend als Stauraum oder Werkstatt eignet und den historischen Gesamteindruck harmonisch ergänzt.

Gerade für Selbstnutzer – ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten – bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in bester Lage. Das Potenzial, hier Wohnen, Arbeiten und Familie unter einem Dach zu vereinen, ist deutlich höher zu bewerten als ein rein renditeorientierter Ansatz.

Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch weitere Informationen oder stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung