Einfamilienhaus zum kaufen in Wittmund

Genießen Sie ostfriesischen Charme und maritimes Lebensgefühl im beliebten Nordseeheilbad Carolinensiel. Dieses Klinkerhaus aus 1957 liegt zentral und doch ruhig – mit großem Garten und herrlichem Blick auf die bekannte Carolinensieler Mühle.
Das Haus wurde in den 70er-Jahren erweitert und bietet heute drei separate Wohneinheiten, alle mit Tageslichtbädern:

� Wohnung 1 (OG, ca. 48 m²): Kompakt und gemütlich, ideal für Singles oder Paare, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Küchenzeile und Tageslichtbad.

� Wohnung 2 (EG, ca. 85 m²): Lichtdurchflutet und großzügig, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad, separatem WC, Esszimmer und Büro. Zugang zur Holzterrasse mit Sichtschutz und kleinem privaten Garten.

� Wohnung 3 (EG+OG, ca. 70 m²): Die Gartenwohnung mit offener Wohnküche, Wohnzimmer im EG, zwei Schlafzimmern und Tageslichtbad im OG. Große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Die ehemalige Garage wurde zu einem gemütlichen Partyraum mit Küche und kleiner Bartheke umgebaut. Angrenzend befindet sich ein separater Raum mit eigenem Eingang, ideal als Hobbyraum, Lager oder Werkstatt.

Ein großer Garagendachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Vor der Garage stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet aber großen Gestaltungsspielraum und hohes Wertsteigerungspotenzial.

Die 2018 erneuerte Buderus-Gasheizung sorgt für moderne, effiziente Wärmeversorgung.

Dank der separaten Einheiten eignet sich das Haus perfekt zur Vermietung – sowohl langfristig als auch als Ferienimmobilie. Carolinensiel ist ein begehrter Urlaubsort, was die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Lebensqualität und eine Immobilie mit viel Charme und Potenzial zu investieren!