Einfamilienhaus zum kaufen in Illertissen

Sind Sie auf der Suche nach einem Aussiedlerhof. Ob für Ihre Pferdehaltung oder zur Selbstversorgung? Ist Ihnen auch eine gute Anbindung an die Autobahn A7 wichtig? Dann lassen Sie sich diese fast einzigartige Chance nicht entgehen.
Die ehemalige Hofstelle befindet sich ca. 20 Autominuten von Ulm und ca. 22 min. von Memmingen, zum Airport Memmingen sind es ebenso nur 24 min. Die schöne Vöhlinstadt Illertissen mit seinem wunderschönen Schloß ist nur 8 min. mit dem PKW entfernt.
Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport. Ebenso finden Sie eine Maschinenhalle mit ca. 22 m x 10 m und einem Kaltstall mit ca. 15 m x 10 m vor. Diese Gebäudeteile sind sowohl für Handwerker und deren Maschinen, als auch zur Tierhaltung sehr gut geeignet. Zusätzlich gibt es noch das ursprüngliche, abbruchreife Bauernhaus. Vor einem Abbruch sollte der Erwerber klären, ob er evtl. auch noch ein entsprechendes Baurecht erhalten kann. Dies ist im Außenbereich wichtig. Aufgrund der Gesamtgröße des Areals und der sehr sonnigen Lage könnte auch ein Photovoltaikpark von Interesse sein. Das Anwesen hat nach Auskunft der Eigentümer eine gesicherte Wasserversorgung über den Bayerischen Staatsforst – die jährlichen Kosten belaufen sich seit Jahren auf nur 40,- € incl. Wasserverbrauch. Die Entwässerung erfolgt über eine 3-Kammergrube und muss, je nach Anzahl der Bewohner, alle paar Jahre ausgepumpt werden. Eine öffentliche Stromversorgung ist vorahnden. Ein Großteil der Wiesen ist derzeit an einen Landwirt verpachtet.
Die ehemaligen Betreiber der Hofstelle haben im Jahr 1976 ein Einfamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen. Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Hier finden Sie zwei große Schlafzimmer sowie ein Spielflur vor. Natürlich gibt es in der Etage auch ein Badezimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung.
Besichtigungen sind nur mit Jagode-Immobilien möglich. Termine müssen mind. 5-7 Tage vorher vereinbart werden.
ENEV: EBA, 238,1 kWh/(m²a), G, Öl, Solar f. Warmwasser