Etagenwohnung in Konstanz

Willkommen in dieser modern renovierten 2,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 im beliebten Konstanz am Bodensee.

Diese Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein großer einladender Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet eine schöne Weitsicht bis auf die Alpen und eignet sich wunderbar für gesellige Abende mit Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die hochwertige und moderne Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Küche und ihre Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit edlem Einbauschrank, einen schnuckeligen Arbeitsbereich und ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2020 für ca. 50.000 Euro modernisiert, wobei zeitgemäße Fliesen- und Echtholzparkett für ein gehobenes Ambiente sorgen. Der Balkon wurde mit hochwertigem Bankiraiholz ausgestattet. Zwei elektrische Markisen aus dem Jahr 2021 spenden ordentlich Schatten an heißen Sommertagen. Besonders hervorzuheben ist der zugewiesene Doppelparker in der Tiefgarage, der Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für moderne Wohnkultur und bietet Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Der Preis für die Wohnung beträgt 299.000 Euro, zuzüglich insgesamt 14.500 Euro für einen Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 313.500 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt 155 Euro. Davon wandern monatlich 27 Euro in die Instandhaltungsrücklage. Die Rücklagen und das Vermögen der WEG belaufen sich auf ca. 455.000 Euro (Stand: Januar 2025)

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