Etagenwohnung in Konstanz

Sie wünschen sich ein behagliches Zuhause mit Wintergarten, ruhiger Lage und sofortiger Verfügbarkeit?

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Wintergarten aus dem Jahr 2000 vereint Komfort, Eleganz und ein wohnliches Ambiente – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder als attraktive Kapitalanlage. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Atmosphäre, einen durchdachten Grundriss und besondere Ausstattungsdetails, die den Alltag erleichtern und verschönern.

Auf rund 112 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten führt – ein ganzjährig nutzbarer Lieblingsplatz mit herrlichem Blick ins Grüne. Ob als inspirierender Arbeitsplatz, gemütlicher Frühstücksplatz, ruhiger Rückzugsort mit einem guten Buch oder kleine grüne Oase: Der Wintergarten ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gepflegte Einbauküche mit hygienischer Granit-Arbeitsplatte ist vollständig ausgestattet und kann zusammen mit dem vorhandenen Mobiliar übernommen werden – inklusive hochwertiger Schlafzimmereinrichtung mit Tempur-Matratzen und elektrischen Lattenrosten, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Das helle Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, und der beleuchtete Sternenhimmel verleiht ihm eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, die den durchdachten Grundriss dieser stilvollen Immobilie abrunden.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, Ihr Fahrzeug parken Sie in der abschließbaren Einzelgarage in der Tiefgarage. Sie gelangen barrierefrei bis in Ihre Wohnung. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, mit einer ruhigen Nachbarschaft und gut verwalteter Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt 399 Euro. Die Rücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 60.000 Euro (Stand 31.12.2024) – eine solide Grundlage für die Zukunft. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 Euro für die Wohnung und 21.000 Euro für den TG-Stellplatz. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 520.000 Euro.

Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar – ideal für alle, die nicht lange warten möchten. Ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort, einer komfortablen Altersresidenz oder einer wertstabilen Kapitalanlage sind – dieses Angebot überzeugt auf ganzer Linie.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!