Immobilie in Hamburg-Eilbek

Vorab:
Die Wohnung ist frei lieferbar.

Wichtige Information:
Die Heizung wird von Öl auf Fernwärme umgestellt.

Die Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohnungen wurde in ca. 1959 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem und gutem Zustand.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Ein neuer Fahrstuhl wurde in ca. 2022 eingebaut.

Die Wohnung ist durch große Fensterflächen hell belichtet. Das Wohnzimmer ist großzügig gehalten und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Vor dem Wohnzimmer liegt ein ca. 2,5 m² großer Süd-West-Balkon mit sehr schönen Weitblick.

Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und verfügt über ein Duschbad, Waschbecken und WC. Die Fliesen und Badelemente sind in weiß/grau gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche mit Spüle, E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Prinzipdarstellung des Grundrisses.

Eine Gemeinschaftswaschmaschine steht im Hause zur Verfügung.

Die Kaltwasser/Abwasserkosten sind in der Betriebskosten enthalten.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Warmwasseruntertischgerät in der Küche.