Hochparterre-Wohnung in Essen-Fischlaken

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend selbst genutzten Wohnungen.
Die Wohnung bietet etwa 92 qm Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Personen, die von zu Hause aus arbeiten. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum südostseitigen Balkon und schönem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise sorgt für eine angenehme Beschattung.
Die moderne Küche wurde 2016 erneuert und ist mit einer zeitlosen Einbauküche, weißen Fliesen und Platz für einen Essbereich ausgestattet. Der Kühlschrank wurde 2024 ersetzt. Das ebenfalls 2016 sanierte Bad verfügt über eine komfortable, bodenebene Dusche und stilvollen Fliesen.

Die Böden bestehen aus Parkett, Fliesen und teilweise Teppich. Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer schaffen großzügigen Stauraum. Die Wohnungseingangstür ist eine hochwertige Biffar Sicherheitstür mit hohem Einbruchschutz.
Ein besonderes Plus: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft Wasser Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 , effizient, zukunftssicher und umweltfreundlich.
Der bisherige Energieträger war Öl.
Im aktuellen Energieausweis ist noch Öl aufgeführt, ein neuer Energieausweis wurde jedoch bereits beantragt.
Die Werte werden sich voraussichtlich entsprechend verbessern.
Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz. Gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume stehen im Keller zur Verfügung. Fenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.

Insgesamt ein sehr gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit durchdachter Ausstattung. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.