Eigentumswohnung in Esslingen am Neckar

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine neuwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in einem 2023 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Wohnquartier „Grüne Höfe“. Die Wohnanlage wurde energieeffizient nach KfW-55-Standard gebaut und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Pliensauvorstadt, nur ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie, Metzger) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung & Aufteilung:
Ca. 94m² Wohnfläche und 6,5 qm Nutzfläche.
4 helle, gut geschnittene Zimmer mit Abstellkammer, begehbar und über eine Türe zugänglich.
Großzügiger Balkon mit ca. 14–15 m² Fläche, hochwertige Schiebetür und Milchglasgeländer für Sichtschutz

Hochwertiges Laminat (wasserfest) in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur, Garderobenbereich und der Küche
2 moderne Bäder:
1 Bad mit bodengleicher Dusche
1 Bad mit Badewanne, jeweils mit eleganter Sanitärausstattung

Oberlichte (Glasoberlicht) in beiden Bädern für natürlichen Lichteinfall
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien – viel Licht, optimale Privatsphäre

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertiges Belüftungssystem für ein angenehmes Raumklima.
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Gewährleistung (nach BGB): noch ca. 2 Jahre und 8 Monate.