Immobilie in Esslingen am Neckar

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses mit ca. 92 Quadratmetern aus dem Jahr 1958 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, die Ausstattungsdetails und ihre attraktive Lage im beliebten Esslinger Stadtteil Zollberg. Große Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohnambiente, das zu jeder Tageszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und ist sowohl für Paare als auch für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice bestens geeignet.

Die im Jahr 2022 neu eingebaute, moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum im Alltag – ideal, um sonnige Stunden zu verbringen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen. Das Tageslichtbad, 2014 saniert und mit Fenstern ausgestattet, überzeugt mit einer hellen und freundlichen Gestaltung. Die 2013 verlegten Böden aus Parkett und Laminat verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Note. Für reichlich Stauraum sorgen drei sehr große Kellerräume. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Garagenstellplatz bietet ein besonders bequemes und stressfreies Parken.

Das Haus wurde 2012 umfassend modernisiert: Die Fassade erhielt eine zeitgemäße Wärmedämmung, das Dach wurde neu eingedeckt. 2013 erfolgte der Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster mit neuen Rollläden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Die Lage am Esslinger Zollberg bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt – mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum von Esslingen bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden.

Diese Wohnung vereint gepflegtes Wohnen, funktionale Raumgestaltung und eine attraktive Lage in Esslingen.

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