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Erdgeschosswohnung in Essen-Altenessen-Süd

Top 2,5-Zimmer-EG-Wohnung inkl. Stellplatz, Terrasse, Garten, EBK

Grünbruch
45326 Essen, Altenessen-Süd
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 38158655

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 120.00 m²
Verfügbar ab: 13.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.458,33 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 57,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Besonders wohnen (ehe. Bunker). Haus im Haus Prinzip. Diese ansprechende EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, Terrasse, Garten und eigenen Stellplatz aus.
Sie steht ab dem 13.09.2025 frei und zum Verkauf.
Das monatliche Hausgeld beträgt 300,00 € für (Hausverwaltung, Heizung, Gebäudeversicherung etc). Die Wohnung verfügt über einen sehr schönen Grundriss mit
1 Schlafzimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich, kl. Büro oder Abstellraum, 1 Bad, 1 Gäste WC, Terrasse und Garten. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig und offen gestaltet. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Garderobenbereich - mit daran anschließender großräumiger Diele. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sowie im Wohnbereich sorgen für ausreichend Helligkeit. Alle Fenster der Wohnung sind isolierverglast und haben Außenrollos (teilweise elektrisch) In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Kellerbereich im Heizungsraum mit praktischem Stauraum.
Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen eigenen Eingang und einen Stellplatz, dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.
Dieses Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft.
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Lage

Grünbruch
45326 Essen
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Essen Altenessen-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.751,54 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.002,67 €/m².

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