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Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Fischlaken

Verwunschenes Kleinod wartet auf neuen Zauber...

45239 Essen, Fischlaken
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
4
Fläche
77.34 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38159791

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 77.34 m²
Grundstücksfläche: 228,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Preis/m²: 4.202,22 €
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Immobilie

Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Lage von Essen-Fischlaken befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem verwunschenen Garten und viel Potenzial überzeugt. Einige Bereiche des Hauses befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bieten jedoch ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Beim Betreten des Hauses liegt auf der rechten Seite eine separate Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Geradeaus gelangt man in das helle Wohn- und Esszimmer. Eine große Glasfront sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und dem eingewachsenen Garten, der mit seinem wilden Charme eine besondere Atmosphäre schafft. Der Garten führt direkt zur Garage und einem Carport – eine praktische Ergänzung für den Alltag.

Zurück im Eingangsbereich führt eine Treppe ins erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem besonders großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Raum zur Modernisierung, aber auch viel Platz und Struktur für individuelle Ideen.

Über eine weitere Treppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lässt. Auch hier bestehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Keller finden sich funktionale Räume in ordentlichem Zustand, darunter ein Waschraum, ein Gäste-WC sowie eine moderne Dusche mit großzügiger Duschkabine. Der direkte Zugang vom Keller in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Dieses Haus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu gestalten.
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Lage

45239 Essen
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Essen Fischlaken

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.008,82 €/m² in Essen - Fischlaken. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.925,17 €/m².

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