Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Esslingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als vielseitiges Domizil mit hohem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichtete Objekt überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.084 m² sowie eine Wohnfläche von rund 244 m², verteilt auf drei Wohnetagen mit einer fantastischen Aussicht.

Die Immobilie bietet insgesamt elf Zimmer, darunter acht Schlafzimmer sowie drei Bäder. Diese großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine Vielzahl an Nutzungskonzepten – vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dank eines separaten Hauseingangs im Untergeschoss ist auch die Einrichtung einer Einliegerwohnung realisierbar. Das Haus besticht durch zahlreiche Außenbereiche: Drei Balkone (zwei im Erdgeschoss, einer im Dachgeschoss), eine Terrasse im Untergeschoss sowie ein Außensitzplatz im Erdgeschoss schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
Zur weiteren Ausstattung gehören zwei Garagen, mehrere Abstellräume sowie zwei Einbauküchen. Die Böden sind mit Stein, Stäbchenparkett, Teppich und Fliesen belegt. Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung, die Öltanks sind platzsparend unter der Garage untergebracht.

Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig einzustufen – dies eröffnet jedoch umfassende Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Der aktuelle Bodenrichtwert von 860 €/m² unterstreicht zusätzlich das attraktive Investitionspotenzial dieser Liegenschaft.

Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Lagequalität und Entwicklungsperspektive – eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Raum, Potenzial und Kreativität.