Erdgeschosswohnung in Neuss

Hier wohnen Sie wie im eigenen Haus!
Dieses nicht alltägliche Immobilienangebot vereint modernes Wohnen mit architektonischer Raffinesse. Auf mehreren versetzten Ebenen (Split-Level-Bauweise) bietet sie ein offenes Raumgefühl, das durch das zentrale Atrium zusätzlich unterstrichen wird. Großzügige Glasflächen lassen viel Licht in alle Bereiche und schaffen eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Atrium, ein geschützter Innenhof, der wie ein privater Garten wirkt und sich ideal als Ruheoase oder stilvoller Treffpunkt eignet.

Das Zuhause bietet seinen Bewohnern insgesamt vier bis fünf Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt: Im Eingangsbereich befindet sich die Diele/Garderobe, das Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, im tiefergelegenen Bereich befindet sich eine große Wohnküche mit schönem Blick in den Atriumbereich. Hier erwartet Sie ein geschmackvoll gestalteter Außenbereich, der zum Verweilen einlädt. Über einen Durchgangsflur erreicht man einen weiteren Wohn-/oder Arbeitsraum, der ebenfalls über einen Zugang in den Innenhof verfügt. Über ein paar höher gelegene Treppenstufen gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, hier befindet sich außer dem Flur, ein Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Waschmaschinen-/Trockneranschluss) und ein kleineres Büro oder Gästezimmer.

Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Kellerraum.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist derzeit vermietet.

Ein gepflegter Vorgarten sowie ein Pkw-Stellplatz gehören exklusiv zu dieser Erdgeschosswohnung.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Gasetagenheizung (Bj. 2017) – Erneuerung fast aller Steigleitungen 2015
- neue Wärmeschutzverglasung aller Fenster (Bj. 2024)
- Rollläden
- Fliesen-, Laminatboden
- helles, modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Kellerabstellraum
- Atrium / Innenhof
- Vorgarten
- Stellplatz vor dem Haus

Solch ein geschmackvolles und individuelles Objekt findet man nicht jeden Tag. Doch überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!