Sonstige zum kaufen in Karlsruhe-Grünwettersbach

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Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 228 m². Es wurde im Jahr 1988 erbaut und um einen Wintergarten im Jahr 1998 erweitert. Zum Haus gehören außerdem eine Pergola und eine Doppelgarage.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume, der Heizungsraum, ein Öllagerraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche und ein Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, einen Wintergarten sowie eine Terrasse. Im ersten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche/WC und ein Balkon. Im zweiten Dachgeschoss gibt es eine Galerie, zwei Zimmer und ein Duschbad/WC.

Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung mit Brenner aus dem Jahr 2017. Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung, außer in zwei Zimmern, ein Zimmer ist unbeheizt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kachelofen und im zweiten Dachgeschoss einen Schwedenofen. Die Bausubstanz weist einen akzeptablen Zustand auf, jedoch gibt es Renovierungsstau und Instandhaltungsbedarf, sowie Baumängel und -schäden. Unter anderem müssen ein Dachflächenfenster, die Fenster und Türen im Wintergarten ersetzt werden (teilweise verrottete Rahmen). Auch das äußere Holzwerk muss überprüft werden, da es einige Schäden aufweist. Im Dachgeschoss gibt es Marderbefall aufgrund fehlender Firstabschlusskappe. Die Pergola vor der Garage ist stark beschädigt und muss abgerissen werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 754.000,00 EUR.


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