Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Diese großzügige 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Schanzstraße in Ludwigshafen.

- Die Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert
- Ein Feuchtigkeitsschaden an einer Wand durch ein verstopftes Regenfallrohr wurde fachgerecht behoben (professionelle Trocknung, Nachweise vorhanden)
- Geplant ist der Anschluss an das Fernwärmenetz in 2026 – wartungsarm & umweltfreundlich
- Das Dach des Gebäudes ist sanierungsbedürftig und wird im Rahmen eines Sanierungsfahrplans voraussichtlich in absehbarer Zeit erneuert
- Ruhige und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung

Eckdaten:
• 70 m² Wohnfläche, Erdgeschoss
• 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• Monatliches Hausgeld: Aktuell 270 € (anteilige Heizkosten aufgrund von derzeitigem Leerstand)
• Energieausweis vorhanden

Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und E-Mail-Adresse. Ich lasse Ihnen gerne alle Unterlagen zukommen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.