Immobilie in Trier

Diese helle 2-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung – perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien. Die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Die beiden Zimmer der Wohnung öffnen sich in ganzer Breit über bodentiefe, zweifach verglaste Kunststofffenster zur sonnigen Westseite und sind mit hellem Laminat ausgelegt. In einem der Räume ist eine kleine Kochzeile installiert. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das funktionelle Duschbad. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot innerhalb der Wohnung. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche (Münzautomat) zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist für 15.000 € zusätzlich zu erwerben – dieser wurde erst kürzlich saniert, sodass hier keine weiteren Investitionen anstehen.


Wirtschaftlichkeit:
Bei einer umsichtig kalkulierten Kaltmiete von 400 € monatlich ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,4 % – ein attraktiver Wert, insbesondere für Kapitalanleger, die auf eine solide, unkomplizierte Investition setzen.


Fazit:
Ob als gut vermietbares Anlageobjekt oder als kompaktes Eigenheim in praktischer Lage – diese Wohnung bietet Ihnen beides. Profitieren Sie von einer gepflegten Immobilie mit professioneller Verwaltung und kürzlich saniertem Tiefgaragenstellplatz.


Auf unserer Website www.friedmann-immobilien.de finden Sie weitere Informationen zur Immobilie. Alternativ kontaktieren Sie uns noch heute über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige, um das vollständige Exposé anzufordern. Im Anschluss stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.


**BEACHTEN SIE BITTE AUCH DIE WEITEREN INFORMATIONEN UNTER DEM PUNKT »SONSTIGES« WEITER UNTEN IN DIESER ANZEIGE.**