Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg-Eibach

Wir bieten ein Rohbau-Haus in sehr guter Lage zum Ausbau und ggf. Umbau. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet durch große Bäume Schatten und Sichtschutz.

Aktueller Zustand im Detail:
Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden entfernt. Ein WC mit Waschbecken im Erdgeschoß ist installiert.

Die Heizung wurde 2005 komplett erneuert (Kessel, Rohre, Heizkörper) und einige Jahre betrieben. Die Gasleitungen zum Heizkessel wurden auf Dichtheit überprüft (Prüfung am 12.11.2024).

Die alte Elektrik wurde stillgelegt, eine Neuverkabelung ist notwendig. In 2023 wurde die Basis-Stromversorgung ab Übergabepunkt neu installiert: In jedem Stockwerk (Keller, EG, OG) ist jeweils ein Verteilerkasten mit Sicherungen und einer Steckdose vorhanden.
Im OG sind für den Arbeitsraum/Kinderzimmer alle Kabel verlegt, aber nicht angeschlossen. (Dieser Raum kann mit wenig Aufwand „in Betrieb“ genommen werden, alle Kabel sind beschriftet.)

Ca. 2002 wurden neue Fenster (2fach verglast) und elektrische Rollläden eingebaut - im kompletten Obergeschoß und im Erdgeschoß auf der Nordseite (Küche, WC, Diele). Die Rollläden wurden sehr selten benutzt und funktionieren einwandfrei. Die Ansteuerung und Stromversorgung erfolgt aktuell provisorisch über lose Kabel.