Immobilie in Karlsruhe-Innenstadt-West

Hier erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1889. Das historische Gebäude im Stil der Neorenaissance besticht durch seine eindrucksvolle Fassade und den charmanten Altbaucharakter. Das Gebäude zeichnet sich durch eine repräsentative Ecklage und eine aufwendig gestaltete Sandsteinfassade aus, die von feinen Gesimsen und plastischem Fassadenschmuck geprägt ist.

Mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem klar strukturierten Grundriss bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Paare und Familien als auch für eine Wohngemeinschaft oder ein stilles Gewerbe, z.B. ein Architekturbüro. Zudem lässt sich ein weiteres Zimmer abtrennen, sodass bis zu 5 separate Räume entstehen können - also auch perfekt für eine WG-Vermietung.

Die Wohnung beeindruckt durch ihre klassische Altbauarchitektur mit großzügigen Räumen, schöner überdurchschnittlicher Deckenhöhe sowie originalem Dielenboden, der den historischen Charakter unterstreicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über originale Gründertüren und dekorative Steingutfliesen.

Der repäsentative Altbauflair wird durch den großzügigen, alten Treppenaufgang zusätzlich unterstrichen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum sowie zum Haus ein Fahrradraum. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder fürs Arbeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2003 umfassend modernisiert: neue Gastherme, neue Heizkörper, neue Wasserleitungen sowie teilweise neue Elektrik.

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!