Reihenmittelhaus zum kaufen in Landshut-Achdorf

Kauf auf Erbpachtbasis mit Heimfallzahlung - Langfristig sicher - Leistbar

Das Haus wird gegen Gebot verkauft - Der Verkaufspreis von 340.000 Euro ist das Mindestgebot bei einer Laufzeit von 50 Jahren. Der Erbbauzins ist mit 200 Euro monatlich festgesetzt und erhöht sich während der Laufzeit nicht. Die Laufzeit ist variabel, beginnend bei 25 Jahre bis 50 Jahre. Am Ende der Laufzeit wird die Immobilie ( Bewohnbarkeit vorausgesetzt - je nach Laufzeitlänge ) mit 50.000 bis 75.000 Euro im sogenannten " Heimfall " an den Nutzer zurückgezahlt.

Vorteil für den Käufer:
Niedriger Kaufpreis im Vergleich zum klassischen Eigentum
Langristige Sicherheit: Heimfallzahlung in Höhe von 75.000 Euro nach
50 Jahren vertraglich vereinbart
niedrige monatliche Belastung, nur 200 Euro Erbbauzins
Günstiger Einstieg: Effektive monatliche Belastung deutlich unter Mietniveau bei Finanzierung
Steigerung des Eigenkapitals: Tilgung statt Miete, planbarer Vermögensaufbau

Wohnfläche: 120 m² + Keller
Grundstück: ca. 200 m²
Zustand: Gepflegt, laufend instandgehalten
Baujahr: Ende 1990
Erbbauzins: nur 200 €/Monat
Heimfall: Nach 50 Jahren Rückzahlung von 75.000 € an Käufer

Derzeit vermietet
Ausstattung
Zimmer: 5,5 (3 Schlafzimmer)
Bäder: Gäste-WC im EG, Bad im 1. OG
Duschbad im DG ( Aufteilung 2 Zimmer und Bad - anders wie im Grundriss DG )
Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG
Keller, Terrasse, Balkon, Garten
Einzelgarage zzgl. 15.000 €

Rechtliches & Bedingungen
Verkauf erfolgt im Gebotsverfahren
Mindestgebot: 340.000 €

Erbbaurechtsvertrag ab 25 Jahre bis zu 50 Jahren Laufzeit
Heimfallzahlung von 75..000 € nach Laufzeit 50 Jahre vom Verkäufer garantiert

Jetzt einen Besichtigung vereinbaren! Ansprechpartner Herr Diermeier
ist nur Vormittags erreichbar -
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erfahren Sie, warum dieses Modell sowohl finanziell als auch perspektivisch eine smarte Entscheidung ist – insbesondere für Käufer, die Eigentum suchen, aber den Kapitalbedarf minimieren wollen.