Dachgeschosswohnung in Esslingen am Neckar

Herzlich Willkommen bei DUVE Real Estate.

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine großartige Anlagemöglichkeit oder Ihre eigenen 4 Wände im Herzen von Esslingen:

Eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit ca. 71 Quadratmetern.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide Rendite, da sie sehr gut vermietet werden kann.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Wohnzimmer, Ein Schlafzimmer, Ein Essbereich inkl. Küche und ein Badezimmer warten auf Sie.

Geheizt wird das im Jahr 1959 gebaute Objekt per Öl-Zentralheizung.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Esslingen, direkt am Krankenhaus gelegen.

Das Objekt wurde bislang erfolgreich als Airbnb vermietet und erzielte eine konstant hohe Auslastung – ein klarer Beleg für die Attraktivität und Lagequalität dieser Immobilie.

Die gesamte Außenanlage, inklusive des Hofes, wurde neu gepflastert (03/25), was das gepflegte Erscheinungsbild unterstreicht. Zudem wurde die Immobilie zuletzt im Jahr 2020 optisch saniert, sodass ein moderner und gepflegter Zustand gewährleistet ist.

Aktuell sind keine größeren Sanierungen/Investitionen am und im Haus geplant.

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich in Höhe von 275,00€ monatlich inkl. Rücklagen.

Der Preis für die Immobilie liegt bei **219.000 Euro - PROVISIONSFREI**

Da die Wohnung derzeit kurzfristig vermietet wird, ist sie auf Abruf verfügbar.
Sie können zeitnah einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.