Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Bredeney

In einer der begehrtesten Siedlungslagen von Essen, im Stadtteil Bredeney präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.111 m². Die Immobilie bietet insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, und überzeugt mit einer gepflegten Gartenanlage, zwei sonnigen Balkonen und einer ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz und wurde kontinuierlich instand gehalten. So wurde das Dach 1985 gedämmt, die Fenster 1994 erneuert und die Öl-Heizung 2012 installiert.
Der Haupteingang befindet sich im Souterrain, wo sich auch der Zugang zum Keller befindet. Über eine Treppe gelangt man in die erste Wohneinheit ins Erdgeschoss, die sich über etwa 118 m² erstreckt. Herzstück dieser Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Angrenzend liegt der Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und einen direkten Blick in den gepflegten Garten bietet. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Über die Diele, die mit Teppichboden versehen ist, erreicht man das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer oder Büro sowie das Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Gartenzugang bietet. Die separate Küche ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich.

Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit einheitlich verlegtem Boden in Holzoptik. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr zeitgemäßen, gepflegtem Zustand. Vom Eingangsbereich aus erreicht man zunächst einen Abstellraum sowie die Küche. Das geräumige Wohnzimmer ist das Highlight dieser Etage und bietet Zugang zu einer beeindruckenden, etwa 35 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Seitenbalkon, und das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus bietet ein ausgebauter Spitzboden zusätzliche Lagerfläche oder Potenzial für weiteren Ausbau.

Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.