Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

In ruhiger Lage von Wuppertal-Nächstebreck erwartet Sie diese charmante, gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über eine halbe Treppe vom Eingangsbereich aus bequem erreichbar – ebenso führt eine halbe Treppe hinab zum Keller, wo sich ein separates Kellerabteil befindet.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten in Ost-Südost-Ausrichtung – ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Grillabende.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit modernem Laminatboden, eine praktische Abstellkammer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Bidet vervollständigen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor – praktisch für den Alltag oder Besucher.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Sie stellt eine renditestarke Investition in gefragter Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 312,00 €, einschließlich einer monatlichen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 39,17 €, was die solide Bewirtschaftung der Immobilie unterstreicht.