Etagenwohnung in Leipzig-Dölitz-Dösen

Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen, gepflegtem Ambiente und langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Hauses mit insgesamt nur 3 Parteien gelegene Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche einen praktischen Grundriss, viel Tageslicht und modernen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde im Rahmen einer Denkmalsanierung im Jahr 2008 hochwertig restauriert.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² bildet das Herzstück und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das etwa 18 m² große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und lässt sich individuell gestalten.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon -perfekt für eine kleine Auszeit im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Einzelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Liebevolle Details wie Sprossenfenster aus Holz mit Zweifachverglasung unterstreichen den besonderen Charme. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während in Bad und Küche pflegeleichte Fliesen verlegt sind. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden und bereits für 50 € monatlich an den Mieter vermietet. Der Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 626 € zuzüglich Stellplatzmiete.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieter, gepflegte Substanz und attraktives Wohnen legen.