Immobilie in Düsseldorf-Angermund

Neubau in Bestlage – hochwertige Ausstattung, energieeffizient, sofort bezugsbereit

Die hier angebotene Garten-Maisonette ist Teil eines erlesenen Ensembles von nur sechs Premium-Eigentumswohnungen und vereint modernes Wohnen mit dem Anspruch an Individualität und Großzügigkeit. Auf zwei Ebenen und insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumangebot, das in jeder Hinsicht Format hat. Mit fünf Zimmern, zwei Bädern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Zuhause perfekte Rahmenbedingungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten, die Wohnen, Arbeiten und Entspannen auf höchstem Niveau verbinden möchten.

Wohnebene Erdgeschoss – Raum für Begegnung und Genuss

Das Herzstück der oberen Ebene bildet das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das dank weitläufiger Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend wirkt. Die fließende Verbindung von Living Room und Essbereich schafft eine Wohnwelt, in der stilvolles Miteinander ebenso selbstverständlich ist wie der Rückzug ins Private. Hier finden auch größere Runden bequem Platz zum geselligen Beisammensein.

Die angrenzende offene Küche bietet optimale Voraussetzungen, um einen persönlichen Kochbereich zu gestalten – sei es für schnelle Snacks oder ausgedehnte Kochabende.
Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Arbeitsbereich, Studio oder Kinderzimmer – sowie ein modernes Duschbad mit Gäste-WC runden den Komfort dieser Ebene ab.

Schlafebene Gartengeschoss – Rückzugsort und Ruhepol

Im unteren Bereich setzt sich der Eindruck kultivierter Großzügigkeit nahtlos fort. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Ruhe und Privatsphäre schenkt, ein elegantes Masterbad, ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Von der unteren Ebene gelangen Sie bequem direkt in die Tiefgarage, den Gemeinschafts-Waschkeller und Ihren privaten Kellerraum – kurze Wege, die den Alltag angenehm erleichtern.
Die architektonische Handschrift verbindet zeitgemäßen Komfort mit wohnlicher Eleganz – ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Qualität und Wert vermittelt.

Open-Air-Genuss³ – Zwei Balkone und ein Garten als grüne Oase

Der private Garten mit Rasenflächen und ansprechender Bepflanzung bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum – sei es für entspannte Stunden im Grünen oder als stilvolle Bühne, um Gäste zu empfangen und zu bewirten. Besonderes Highlight ist die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse im Rasenteil, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien eröffnet.

On top eröffnen die beiden Balkone vielfältige Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu genießen. Starten Sie am Morgen entspannt mit einer Tasse Kaffee, folgen Sie später dem Lauf der Sonne zum zweiten Balkon, der sich perfekt für ausgedehnte Kaffeerunden oder ein Glas Wein am Abend eignet.

Dank der modernen Luft-Wärmepumpe ist der künftige Eigentümer unabhängig von der Entwicklung der Gaspreise und profitiert zugleich von einer energieeffizienten Heiztechnik.