Immobilie in Düsseldorf-Angermund

Die hier präsentierte Garten-Maisonette gehört zu einem erlesenen Ensemble aus lediglich sechs exklusiven Eigentumswohnungen und bietet eine gelungene Verbindung aus Individualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Durch ihre Lage im Erd- und Untergeschoss vermittelt sie den besonderen Haus-im-Haus-Charakter und verbindet Privatsphäre mit der Annehmlichkeit eines modernen Mehrfamilienhauses.
Mit insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche, vier Zimmern und zwei Bädern eröffnet diese Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität für die persönliche Lebensgestaltung – sei es für Familien mit Kindern, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Hobbies unter einem Dach vereinen möchten.

Wohnebene Erdgeschoss – Licht, Raum und Lebensqualität

Das Herzstück der oberen Ebene bildet das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet und einladend präsentiert. Der offene Grundriss verbindet den Living Room mit dem Essbereich zu einer harmonischen Wohnwelt, die ideale Voraussetzungen für entspannte Abende, geselliges Beisammensein oder repräsentative Anlässe bietet. Die angrenzende offene Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und lässt sich mit hochwertigen Geräten und individuellen Details zu einem persönlichen Gourmet-Center ausbauen.
Ein großzügiges Schlafzimmer schafft auf dieser Etage einen komfortablen Rückzugsort. Das moderne Duschbad mit Gäste-WC rundet den Wohnkomfort perfekt ab und sorgt dafür, dass alle Wohnbereiche elegant miteinander verbunden sind.

Wohnebene Untergeschoss – Vielseitigkeit und Freiraum

Über eine interne Treppe gelangt man auf die untere Wohnebene, die mit zwei weiteren Zimmern begeistert. Diese können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Atelier, Bibliothek oder privater Fitnessbereich genutzt werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich hier unterschiedliche Lebensentwürfe mühelos realisieren.
Ein zusätzlicher, praktischer Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge – ein wertvoller Pluspunkt für Ordnung und Struktur im Alltag.

In allen Bereichen der Wohnung spiegelt sich ein konsequent hoher Anspruch an Material, Verarbeitung und Design wider. Großzügige Raumhöhen, klare Linien und die harmonische Abstimmung der Oberflächen erzeugen ein durchweg modernes, behagliches Ambiente.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause, das Lebensqualität, Rückzugsmöglichkeiten und architektonischen Anspruch perfekt vereint.

Der private Garten mit Rasenflächen und ansprechender Bepflanzung bietet Ihnen zusätzlichen Freiraum – sei es für entspannte Stunden im Grünen oder als stilvolle Bühne, um Gäste zu empfangen und zu bewirten. Besonderes Highlight ist die großzügige, etwa 20 m² große Terrasse im Rasenteil, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien eröffnet.
Darüber hinaus laden zwei Balkone dazu ein, den Tag unter freiem Himmel in vollen Zügen zu genießen. Beginnen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf dem einen Balkon und wechseln Sie im Laufe des Tages auf den sonnigen zweiten, der sich perfekt für gesellige Runden oder einen entspannten Ausklang bei einem Glas Wein eignet.

Dank der modernen Luft-Wärmepumpe ist der künftige Eigentümer unabhängig von der Entwicklung der Gaspreise und profitiert zugleich von einer energieeffizienten Heiztechnik.