Doppelhaushälfte zum kaufen in Gelsenkirchen-Resse

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gelsenkirchen-Buer. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Umfeld mit naturnaher Lage und guter Infrastruktur schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang in den Garten. Der pflegeleichte, sichtgeschützte Außenbereich bietet Raum zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Die moderne Einbauküche kann übernommen werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein zusätzliches offenes und lichtsdurchflutetes Studio im Staffelgeschoss mit Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse bietet Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Sowohl Dachterrasse als auch die Terrasse im Garten sind mit einer hochwertigen Markise ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein voll ausgebautes Untergeschoss mit rund 48 m² Nutzfläche, das unter anderem einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum sowie moderne Haustechnik beherbergt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, ohne sichtbare Heizkörper. Dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlage neuester Bauart überzeugt das Haus auch energetisch auf ganzer Linie.

Der Energiebedarf liegt bei nur 16,93 kWh/(m²·a) - weit unter dem Niveau eines KfW55-Hauses. Eine Wallbox in der angrenzenden Garage ist bereits installiert, ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach Finanzierbarkeitsnachweis anbieten. Fragen beantworten wir selbstverständlich gerne.