Reihenmittelhaus zum kaufen in Darmstadt-Wixhausen

GEBOTSVERFAHREN: Diese Immobilie wird im transparenten Gebotsverfahren zu einem Startpreis ab 248.000 € angeboten. Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie Zugang zum Gebotsverfahren und können Ihr Kaufangebot abgeben. Weiterführende Informationen zum Gebotsverfahren erhalten Sie im Exposé.

Reihenhaus mit viel Potenzial für Familien – ruhige Lage direkt am Stadtwald in der Waldkolonie

Dieses klassische Reihenhaus auf einem ca. 167 m² großen, real geteilten Grundstück bietet genau das, was viele Familien suchen: eine ruhige und grüne Wohnlage, ausreichend Platz auf mehreren Etagen – und vor allem die Möglichkeit, das eigene Zuhause nach den ganz persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus liegt in einem ruhigen Stichweg der Darmstädter Waldkolonie, direkt am Stadtwald. Kinder können hier ungestört spielen, die Natur liegt vor der Tür und trotzdem ist man schnell in der Stadt.

Ideal für Familien mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, selbst anzupacken:
Die 1968 erbaute Immobilie wurde ca. 1986 um ein weiteres Geschoss erweitert. Das Haus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand – bietet aber genau dadurch die Chance, mit Eigenleistung und Kreativität ein echtes Familienzuhause zu schaffen.

Die Raumaufteilung im Überblick:
Mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern verteilt sich das Haus auf drei Etagen:

Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, offene Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Die Terrasse ist überdacht (Pergola) und lädt auch bei schlechtem Wetter zum Verweilen ein.
Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und großem Waschtisch. Ein kleiner, ehemals offener Balkon wurde zu einem Wintergarten mit Fensterfront umgebaut.
Dachgeschoss: Nachträglich aufgestockt (ehemals Flachdach), bietet das Dachgeschoss zwei weitere Räume und einen kleinen Flur. Ein zusätzlicher Duschbad-Ausbau ist hier vorbereitet und möglich – ideal z. B. als Kinderetage oder Homeoffice-Bereich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum oder Ausbaupotenzial für Hobbys, Werkstatt oder Hauswirtschaft.

Weitere Details:
Eigene Garage in der benachbarten Garagenanlage
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) für Wärme und Warmwasser
Real geteiltes Grundstück
Sofort verfügbar

Ihr Projekt – Ihre Chance:
Dieses Haus richtet sich bewusst an Familien, die nicht vor einer Sanierung zurückschrecken – sondern darin eine Gelegenheit sehen, Schritt für Schritt ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Ob Ausbau, energetische Modernisierung oder kreative Raumlösungen: Hier haben Sie die Freiheit, mitzugestalten.

Weiterführende Infos und Grundrisse stehen im Exposé zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!