Dachgeschosswohnung in Hannover-Badenstedt

Willkommen in der Kolpingstraße!

Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-DG mit ca. 45 m² Wohnfläche, die mit ihrem cleveren Grundriss und einem traumhaften Blick über die Dächer begeistert. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, in dem eine elegante weiße Einbauküche (EBK) perfekt integriert ist. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Rückzug und Erholung, während ein weiteres Zimmer flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das helle, moderne Badezimmer ist mit einer verglasten Dusche und einem großen Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die DG wurde im Jahr 2014 umfassend saniert: Die Elektrik wurde erneuert, das Badezimmer modernisiert und die Einbauküche eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.

Aktuell ist die DG noch bis zum 01.10.2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 € zzgl. Nebenkosten. Damit eignet sie sich gleichermaßen für Kapitalanleger mit langfristigem Horizont wie auch für Eigennutzer, die hier ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Die DG ist Teil eines gepflegten Dreifamilienhauses, das kürzlich in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Die EG ist bereits verkauft und wird nach Sanierung von den neuen Eigentümern bezogen. Zusätzlich steht auch die OG zum Verkauf, die Ihnen spätestens zum 01.06.2026 frei übergeben wird.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.