Doppelhaushälfte zum kaufen in Nürnberg-Worzeldorf

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit schön eingewachsenem Garten, Gartenhäuschen und Terrasse in ruhiger Wohngegend. Die Immobilie überzeugt durch regelmäßige Renovierungen und befindet sich in einem sehr gutem Zustand.

Die Wohnfläche beträgt rund 125 Quadratmeter, verteilt auf 5 Zimmer. Das Grundstück umfasst etwa 306 Quadratmeter.

Die wichtigsten Modernisierungen im Überblick:

– Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2024
– Neue Heizungsanlage (1998)
– Neu verlegte Heizungs- und Wasserrohre
– Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
– Teilweise erneuerte Elektrik
– Neue Fenster
– Dachisolierung und Dachausbau
– Neu verputzte und gestrichene Außenfassade
– u.v.m.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im ersten Obergeschoss liegen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Das Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum mit eigenem WC – ideal als Studio, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Im Keller steht ein zusätzlich ausgebautes Zimmer zur Verfügung – ideal als Fitnessraum oder für den Einbau einer Sauna. Ein separater Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Eine großzügige Garage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Weitere Details gerne bei einer Besichtigung.