Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Wald
Kapitalanlage / Eigenutzung: Mehrfamilienhaus mit Garagengebäude in Solingen-Wald!
42719
Solingen, Wald
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 810.000 €
- Zimmer
- 21
- Fläche
- 529 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38204460
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 21 |
| Größe: | 529.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.534,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 810.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.531,19 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1986 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine sehr interessante Liegenschaft, geeignet zur reinen Kapitalanlage aber auch teilweise zur Eigennutzung.
Das große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut.
Ein ausreichendes Stellplatzangebot bieten die 5 Reihengaragen sowie eine im weitere Garage im Erdgeschoss des Wohngebäudes.
Hinter den Garagen befindet sich ein großer Hausgarten. Eine Abtrennung dieser Grundstücksfläche zum Zweck einer Einfamilienhausbebauung wurde bisher seitens der Stadt Solingen abgelehnt. Denkbar ist aber eine bauliche Erweiterung des Wohngebäudes entsprechend der vorhandenen Grenzbebauung des Nachbargrundstückes. Dies wäre durch eine Bauvoranfrage bei der Stadt Solingen zu klären.
Die 6 Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind bis auf eine Wohnung im 1.OG fremdvermietet. Diese Wohnung wird von einer Eigentümerin genutzt.
Die einkommenden Mieten für Wohnungen und Garagen liegen derzeit bei rd. 46.700,--€/jährlich.
In 3 Jahren kann auf der Grundlage des heutigen Mietpreisspiegels eine Mietanpassung erfolgen, die einkommende Jahreskaltmiete läge dann bei ca. 52.000,-- €.
Das große Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut.
Ein ausreichendes Stellplatzangebot bieten die 5 Reihengaragen sowie eine im weitere Garage im Erdgeschoss des Wohngebäudes.
Hinter den Garagen befindet sich ein großer Hausgarten. Eine Abtrennung dieser Grundstücksfläche zum Zweck einer Einfamilienhausbebauung wurde bisher seitens der Stadt Solingen abgelehnt. Denkbar ist aber eine bauliche Erweiterung des Wohngebäudes entsprechend der vorhandenen Grenzbebauung des Nachbargrundstückes. Dies wäre durch eine Bauvoranfrage bei der Stadt Solingen zu klären.
Die 6 Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind bis auf eine Wohnung im 1.OG fremdvermietet. Diese Wohnung wird von einer Eigentümerin genutzt.
Die einkommenden Mieten für Wohnungen und Garagen liegen derzeit bei rd. 46.700,--€/jährlich.
In 3 Jahren kann auf der Grundlage des heutigen Mietpreisspiegels eine Mietanpassung erfolgen, die einkommende Jahreskaltmiete läge dann bei ca. 52.000,-- €.
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Lage
42719 Solingen
Solingen Wald
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.544,43 €/m² in Solingen - Wald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.324,85 €/m².
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