Mehrfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt-Arheilgen

Sie suchen ein Zuhause, das Ihren individuellen Ansprüchen an Lage und Ausstattung gerecht wird? Auf „Du und Du“ mit der Natur in der Nähe und dennoch bestens an infrastrukturelle Einrichtungen angebunden, sind Sie mit dieser Immobilie fündig geworden! In einem eingewachsenen Wohngebiet am Rande von Arheilgen gelegen, wartet dieses gut konzipierte Haus mit schönem, alt eingewachsenem Garten auf Sie.

Das Haupthaus wurde ca. um das Jahr 1900 erbaut und als Ein- bis zwei Familienhaus genutzt. Im Jahre 1973 wurde ein Anbau zum Garten mit großer Terrasse verwirklicht. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit schönen Gärten und gepflegten Häusern im direkten Umfeld. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von herrlichen Wald- und Spazierwegen. Profitieren Sie von einer fantastischen Infrastruktur, einer sehr guten Bus- und Bahnverbindung und der Nähe zu namhaften Firmen wie Merck, GSI, usw., sowie der Nähe zur Innenstadt von Arheilgen und Darmstadt und den nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahnanschlüssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das gut geplante, massiv gebaute Haus verfügt über ca. 140 m² wohnlich nutzbare Fläche und ca. 97 m² reine Nutzfläche und eignet sich zum Bewohnen mit ein oder zwei Parteien, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder als perfekte Möglichkeit um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Momentan präsentiert sich das Haus im typischen Stil der 70er Jahre, mit einer Grundstücksgröße von 683 m², ist baulich in gutem Zustand und wurde von den letzten Eigentümern sehr gut ausgestattet. Lage, Größe, Aufteilung und der herrliche Garten lassen viele Möglichkeiten zur Nutzung zu. Dennoch werden Sie als neue Bewohner Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen, zumal sich Bäder, Küche und Böden noch in charmantem „Retro-Look“ präsentieren.
 
Die obere 2 Zimmerwohnung ist derzeit an eine Einzelperson vermietet, kann aber zur Übergabe frei übernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Dielenbereich, die Küche und ein Bad im älteren Stil. Vom Anbau aus, der Mitte der 70er Jahre erbaut wurde, gelangen Sie direkt auf Ihre große Sommerterrasse und in den eingewachsenen Garten. Das Haupthaus ist unterkellert, dort erwarten Sie drei große Kellerräume, der Heizungsraum und Anschlüsse für die Waschmaschine. Die obere Wohnetage ist ähnlich wie das Erdgeschoss aufgeteilt. Ein weiterer wohnlich nutzbarer Raum mit direktem Gartenzugang befindet sich hinter der Garage und eignet sich als Gäste-, Hobby- oder Homeofficebereich. Zwei Garagen, ein großer, frisch sanierter Hofbereich mit weiteren Stellplätzen, sowie weitere Nutzflächen vervollständigen das Platzangebot.

Substantiell präsentiert sich das Haus in gutem Zustand. Die Gasheizung wurde 2014 ausgetauscht, das Dach von einem Fachmann überprüft und die Fassade vor einigen Jahren neu angelegt. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre zum großen Teil ausgetauscht und sind allesamt doppelt verglast. Der Kaufpreis beträgt € 695.000,-. Der Energiewert dieser Immobilie liegt bei 460,5 kWh.
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen oder dem Wunsch eines Besichtigungs- oder Beratungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.