Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Sie suchen die perfekte Wohnung mit viel Platz, einem sonnigen Balkon und mit bester Infrastruktur-Anbindung?
Diese sonnige und ruhig gelegene 3 Zi-ETW vereint alle Wünsche. Sie befindet sich im 3. OG eines ca. 1915 erbauten und in 2022 umfassend sanierten MfH –unweit entfernt von zahlreichen Geschäften, Schulen oder Restaurants/Cafés.
Die Wohnung wurde in ca. 2004 erstmals vollumfänglich saniert (die Küche komplett erneuert in 2023) und kontinuierlich in Stand gehalten (neue Therme 2028, Stäbchenparkett aus 2022, Wohnungseingangstür erneuert in 2014 etc.), während das Dach in 2022 neu eingedeckt und gedämmt – sowie Vorder- und Rückfassade sowie ein Teil des Kellers im selben Jahr aufwändig saniert wurden. Mit dieser nun stilecht restaurierten Vorder- und Rückfassade präsentieren sich Haus und Grundstück nun sehr einladend und gepflegt. Dabei eignen sich die ca. 90 m² Wohnfläche ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder Singles und Paare mit einem erhöhten Anspruch an Wohnkomfort. Die angebotene Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, höhere Decken (ca. 3,20m), viel Fensterfläche sowie große Zimmer. Darüber hinaus punktet sie mit Ihrem Herzstück – einem sonnigen Wohn-Essbereich, der einen Zugang zur ca. 4,8m² messenden Balkon (mit 1/2 der Fläche in die Wohnfläche eingerechnet) mit Westausrichtung und Glasüberdachung gewährt.
Hier kann in geselliger Runde zusammengekommen, gelacht und gegessen werden, während die Küche einen fabelhaften Ort für die Zubereitung kulinarischer Genüsse bietet und mit einem bodentiefen Fenster sowie einer hochwertigen EBK den Alltag versüßt. Die Wohnung besticht des Weiteren durch ein Dusch-Wannenbad mit Fenster sowie durch ein Gäste-WC nebst HWR. Viele großformatige Fenster sorgen in Kombination mit einer Ost-Westausrichtung der Wohnung für sehr gute Lichtsituationen am Morgen und Abend. Zwei große Schlafzimmer in der Wohnung und ein separater Kellerraum ergänzen das Raumprogramm.
Lassen Sie sich vor Ort begeistern!