Etagenwohnung in Darmstadt

In attraktiver Wohnlage von Darmstadt befindet sich diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie ist bereits leerstehend und bietet damit vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² im Dachgeschoss, die als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Speicherraum zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Hobby oder als Stauraum.

Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Teppich und PVC ausgestattet. Die vorhandenen Kunststofffenster sind zweifachverglast, die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1998).

Das Wasser für die Räume wird über einen Elektroboiler im Badezimmer erwärmt.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann daher flexibel eigengenutzt werden oder als Kapitalanlage dienen.
Des Weiteren gehört ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung, welche weiteren Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.