Etagenwohnung in Hamm-Mitte

� Objektbeschreibung – Eigentumswohnung in Hamm, Marker Dorfstraße 1

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hamm überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Energiebilanz. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.

Schon beim Betreten fällt der helle, freundlich gestaltete Flur auf, der in die einzelnen Räume führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne – die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Ein besonderes Highlight stellen die auf dem Balkon installierten modernen Solarpaneele dar. Diese erzeugen nicht nur umweltfreundlichen Strom, sondern tragen auch zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei. Ergänzt wird das Konzept durch ein dezentrales Lüftungssystem mit Luftreiniger, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig den Heizbedarf erheblich senkt – so fallen nahezu keine Heizkosten an.

Die Küche ist kompakt, funktional und modern ausgestattet. Hochglanzfronten, dunkle Kontraste und eine pflegeleichte Glasrückwand schaffen ein zeitloses Ambiente. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und barrierearm, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt über rund 56 m² Wohnfläche, verteilt auf:
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad
• Flur

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage im gepflegten Garagenhof – ideal für Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der 2015 umfassend modernisiert wurde (Tepper-Aufzüge, Baujahr 1974, Umbau 2015).