Etagenwohnung in Nürnberg-Höfen

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen.

Die Wohnung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler.

Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und noch attraktiver gestalten – sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter.

Dank des offenen Grundrisses wirkt die Einheit trotz kompakter Größe luftig und einladend.

Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie Waschraum, Trocknerbereich und Fahrradabstellraum.

Investment & Nutzung

Die Wohnung ist sofort vermietbar und befindet sich in einer sehr gefragten Lage. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage mit sicherer Rendite.
Gleichzeitig bietet sie – nach einer leichten Modernisierung – das Potenzial, ein stilvolles Zuhause auf kleinem Raum zu schaffen.

Fazit

Ein kompaktes, gut geschnittenes Apartment in Top-Lage – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Alternative zum Sparbuch suchen, oder für Eigennutzer, die urban, unkompliziert und effizient wohnen möchten.

Zentrale Lage mit bester Anbindung

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage überzeugt durch ihre schnelle Erreichbarkeit zur Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.