Reihenmittelhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Ückendorf

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Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und erfüllt den energiesparenden KfW-55-Standard. Mit einer Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern auf einem Grundstück von etwa 154 Quadratmetern bietet es ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßer Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem hohen Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet ist. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in ein helles Gäste-WC sowie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den modern gestalteten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und mit seiner LED-Beleuchtung und den großen Glasscheiben zu einem echten Highlight wird. Ob als zusätzlicher Essbereich, gemütliche Lounge oder Rückzugsort in den Abendstunden – der Wintergarten ist ein Raum, den Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Der anschließende Garten ist pflegeleicht angelegt, bietet Platz für Kinder, Freizeit und Erholung und verfügt über einen direkten Zugang zu einem Privatweg sowie ein praktisches Gartenhaus.

Die Küche ist ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch einen zentralen Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Elternschlafzimmer als auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität in angenehmer Weise.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Studio gestaltet wurde. Zwei zusätzliche Räume mit modernen Dachflächenfenstern eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich – hier findet jeder Bewohner den passenden Platz.

Zur Immobilie gehört zudem ein Carportstellplatz direkt am Haus, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und zeichnet sich durch eine klare, helle Gestaltung und eine moderne Ausstattung aus.

Die Lage in Gelsenkirchen ist besonders attraktiv für Familien. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergärten und Grundschulen, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu einem Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einlädt. So verbindet das Haus die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur.

Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen modernes Wohnen in einer gefragten Lage von Gelsenkirchen. Dank energieeffizienter Bauweise profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftssicheren Wohnkonzept. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und familienfreundlicher Lage macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von großem Interesse ist.