Etagenwohnung in Chemnitz-Borna-Heinersdorf

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket, bestehend aus zwei charmanten 2-Zimmer-Wohnungen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918, das im Jahr 1995 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden das Dach mit Schiefer neu eingedeckt sowie die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Gebäude befindet sich seither in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer separaten Küche inkl. Einbauküche sowie einem Tageslichtbadezimmer.

Die erste Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 299 € zzgl. 20 € für den Stellplatz sowie jährlich 50,04 € für die Gartennutzung.
Die zweite Wohnung ist derzeit bezugsfrei und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung oder ebenfalls als renditestarke Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der zugehörige private Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein praktischer Außenstellplatz, der das Angebot abrundet.