Immobilie in Trier-Kürenz

Die hier angebotene Wohnung aus dem Jahr 1995, mit einer Größe von ca. 24,50 m² befindet sich im 5. OG einer Wohnanlage in Trier-Kürenz, dem bekannten „Regenbogen Viertel“. Der Zugang erfolgt bequem über Treppe oder Aufzug.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, in dem eine Pantryküche installiert ist. Auf der rechten Seite befindet sich das kleine, zeitlose Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein kleiner Abstellraum, der als Kleiderschrank genutzt wird. Angrenzend hieran steht der eigentliche Wohnraum, hell und freundlich mit einem schönen Blick ins Grüne.

Dieses Angebot wird von einem Stellplatz in der Tiefgarage im Hof der Wohnanlage abgerundet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr Jahr 2009) beheizt. Heiz- und Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, da die Wohnungen keine eigenen Stromzähler haben.

Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Waschmaschinen, die mit Waschmarken betrieben werden, sowie einen abgeschlossenen Fahrradraum in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 2002 an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter ist an der Fortführung des Mietverhältnisses interessiert, deswegen richtet sich dieses Angebot in erster Linie an Investoren.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 320,-€ für die Wohnung und 10,-€ für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 156,-€, davon sind 110,-€ Nebenkosten die auf den Mieter umgelegt werden, die restlichen 46,-€ trägt der Wohnungseigentümer.