Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oppau

Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet historische Substanz mit modernen Erneuerungen und bietet Ihnen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich 1933 in massivem Sandsteinmauerwerk erbaut und 1970 um einen Anbau erweitert, präsentiert sich das Haus heute mit rund 160 bis 190 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem vollunterkellerten Grundriss.

Das Raumangebot überzeugt: Sechs gut geschnittene Zimmer, zwei große Küchen und zwei Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben oder Wohnen mit mehreren Generationen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss hält zwei zusätzliche Schlafräume bereit – perfekt als Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch die Modernisierungen sprechen für sich: Die Fenster wurden 2018 erneuert, eine hochwertige Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme bei moderaten Heizkosten (ca. 196 € monatlich, Stand 2024). Die stilvolle Einbauküche aus 2018 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss unterstreichen warme Echtholzböden das behagliche Wohnambiente, während die solide Bauweise mit Stahlbetondecken im Erdgeschoss und Holzbalkendecken im Obergeschoss für Beständigkeit sorgt.
Die Außenwände sind innen gedämmt, das Dach ist gedeckt, jedoch nicht isoliert – hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, mit geringem Renovierungsaufwand Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Kurzum: Ein Haus mit Charakter, das Tradition und Moderne vereint, sofort bezugsfertig ist und zugleich Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung bereithält.


Grundstück & Außenbereich:
Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet einen großen, gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt. Hierzu trägt auch die ruhige Wohngegend, unweit des Feldrandes, bei.
Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten im Keller sind direkt durch den Garten zu begehen.