Etagenwohnung in Esslingen am Neckar

In hervorragender Lage von Esslingen befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie viel Platz für Paare oder Familien. Dank des guten Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal zur Vermietung als 3er-WG – ein attraktives Potenzial für Kapitalanleger.

*Aufteilung*:
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen offen gestalteten Essbereich, der direkt in die moderne Einbauküche übergeht. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum und Komfort für den Alltag. Dank der offenen Gestaltung wirken die Räume besonders freundlich und einladend. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Zusätzlich zur Möblierung der Küche bleiben auf Wunsch auch einzelne Möbelstücke in der Wohnung, was einen direkten Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.

*Zusätzliche Annehmlichkeiten*:
Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann separat angemietet werden – wie es bisher auch vom aktuellen Mieter genutzt wurde.

*Attraktiv für Eigennutzer und Investoren*:
Die Wohnung wird zum Jahresende frei und kann ab dann selbst bezogen oder neu vermietet werden. Aufgrund der attraktiven Lage und der idealen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend auch als 3er-WG – ein interessantes Modell für Kapitalanleger.