Maisonette-Wohnung in Essen-Ostviertel

Charmante Jugendstil-Maisonette mit Altbauflair – zentral und ruhig mit schöner Aussicht auf gepflegtes historisches Uni-Gebäude

Objektbeschreibung
Diese stilvoll sanierte 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Jugendstil-Altbau von 1908 bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort mit historischem Charme. Sie befindet sich in der 4. und 5. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses am beliebten Viehofer Platz – nur wenige Gehminuten von der Essener Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss (Sondernutzungsrecht), das ideal als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.

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Ausstattung
• Helle, lichtdurchflutete Räume mit optimaler Luftzirkulation – auch im Hochsommer
• Echtholzparkett in geölter, heller Ausführung im gesamten Wohnbereich
• Hochwertige Echtholztüren und -rahmen in Weiß
• Luxuriös saniertes Familienbad mit Großraum-Badewanne und ebenerdiger Dusche (Markenqualität, u. a. Grohe)
• Moderne Küche mit neuer Verfliesung und stilvoller Gestaltung
• Zusätzliche Dämmung im Rahmen der Badsanierung für besseren Energiekomfort
• Fenster, Türen und Heizkörper bereits erneuert
• Energieausweis liegt vor
• Gaszentralheizung, eigener Stromzähler
• Kellerraum vorhanden

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Grundriss / Raumaufteilung
• Maisonette über zwei Etagen (4. und 5. OG)
• 5 Zimmer: ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufspendler
• Großzügiger Wohnbereich mit drei separaten Zimmern + Küche + Bad
• Interner Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss (40 m² Nutzfläche)